Immobilier

Bouwfonds IM acquiert le parking “Le Mahler” à Amsterdam

18 décembre 2014
2 minutes de lecture
Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) vient d’acquérir le parking sous-terrain "Le Mahler", à Amsterdam, pour un montant d'environ 130 millions d'euros. Totalisant 1 755 places de stationnement, le Mahler est l'un des plus grands parkings aux Pays-Bas.

  • Montant de la transaction : environ 130 million euros
  • Localisation stratégique au sein du premier quartier d’affaires du pays
  • Parking géré par l’opérateur de parkings Q-Park sous un bail de 25 ans
  • Première clôture pour ce troisième fonds institutionnel dédié aux parkings

Situé au coeur du quartier central des affaires d’Amsterdam, Zuidas, le plus prestigieux
des Pays Bas, ce parking se développe sur cinq niveaux d’infrastructures. En superstructure, audessus
du parking, s’érigent six tours de bureaux en IGH (Viñoly, The Rock, ITO/SOM, UN Studio,
Baker & McKenzie House et l’immeuble FOZ) ainsi qu’un immeuble d’habitation, le New Amsterdam.

L’opérateur de parkings, Q-Park, a cédé l’actif dans le cadre d’un leaseback. Le parking est désormais
la propriété de deux fonds allemands : Bouwfonds European Real Estate Parking Fund II (BEREPF II)
et Bouwfonds European Real Estate Parking Fund III (BEREPF III).

Dans la réalisation de cette
transaction, Bouwfonds European Real Estate Parking Fund III a été lancé avec une première clôture
de fonds en provenance d’investisseurs institutionnels allemands. BEREPF II et BEREPF III sont
gérés par Service-KVG IntReal.

“ C’est avec plaisir que nous avons pu acquérir l’un des principaux parkings souterrain des Pays-Bas,”a déclaré Bart Pierik, Directeur Général de Bouwfonds IM. “Situé dans le quartier de Zuidas (au
Sud d’Amsterdam), le quartier d’affaires le plus important du pays, le secteur du parking bénéficie
d’une demande élevée pour des emplacements de qualité affichant un taux de vacance bas et une
localisation stratégique. Par ailleurs, soulignons que ce parking est géré par un opérateur spécialiste
et expérimenté.”

BEREPF II et BEREPF III constituent les fonds ouverts allemands, avec la structure Spezial-AIF. Les deux fonds ont pour but d’investir dans des parkings rentables de premier ordre dont la plupart
sont situés, au coeur des villes, dans les centres de transport intermodal, ou encore ceux dédiés aux
hôpitaux.

BerlinHyp a financé l’opération. Dans cette transaction Bouwfonds IM a utilisé les services de CMS
Derks Star Busmann pour le due diligence des questions légales, Latham & Watkins pour la législation
réglementaire allemande et l’information financière, Deloitte pour le due diligence fiscal et ingénierie
fiscale, et RPS pour le due diligence technique.

Pour la vente et location, Q-Park a mandaté Holland
Van Gijzen Advocaten en Notarissen LLP pour le conseil juridique, CVO Group comme bureau
d’études et EY pour le conseil fiscal. Le consultant immobilier pour la vente était DTZ Zadelhoff.

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