Cet actif, flagship de la chaîne de grands magasins Myer,
bénéficie d’un emplacement prime au cœur du secteur
commerçant de l’un des premiers quartiers d’affaires du pays. La
participation a été acquise auprès de la famille Myer, le reste des
parts étant détenu par deux autres investisseurs.
L’immeuble développe près de 40 000 m2 sur neuf étages. Il a
été construit en 1914 et a été entièrement rénové en 2011. Il est
loué en totalité à Myer Holdings Limited (Myer). Le Myer Bourke
Street, avec sa façade emblématique, occupe une place centrale
au sein du paysage urbain de la zone commerçante piétonne de
Bourke Street.
«Cette acquisition s’inscrit dans notre stratégie de détention
d’un patrimoine de commerces prime, avec une adresse
emblématique, adaptés aux besoins de leurs utilisateurs et situés
dans les marchés immobiliers les plus attractifs à l’échelle
internationale. Cette localisation exceptionnelle a contribué à la
pérennité de Myer au sein de leur flagship.» explique Stephen
Philip, qui dirige le pôle Capital Transactions de TH Real Estate
Australie.
TH Real Estate est l’un des premiers investisseurs mondiaux en
immobilier commercial, avec un portefeuille d’actifs de
commerce d’une valeur de plus de 42 milliards de dollars
australiens. Cette acquisition constitue le troisième engagement
du gérant de fonds en immobilier commercial en Australie, après
l’achat de Greenwood Plaza (au Nord de Sydney) et de Mount
Ommaney (à Brisbane) en octobre 2014.
«Les fondamentaux commerciaux associés à un bail long-terme
nous assurent des revenus stables et font de cette acquisition un
investissement sécurisé.
La population de Melbourne affiche la plus importante
progression des métropoles australiennes, soutenant ainsi les
perspectives de croissance à long terme de la consommation.»
précise Jayson Egan, qui dirige l’Asset Management de TH Real
Estate Australie.
Stephen Philip, Directeur du pôle Capital Transactions commente
: «Cette acquisition s’inscrit dans notre
stratégie de détention d’un patrimoine de
commerce prime avec une adresse
emblématique, adaptés aux besoins de
leurs utilisateurs et situés dans les
marchés immobiliers les plus attractifs à
l’échelle internationale.. Cette localisation
exceptionnelle a contribué à la pérennité
de Myer au sein de leur flagship.»
Jayson Egan, Directeur de l’Asset
Management précise
:« Les fondamentaux commerciaux
associés à un bail long-terme nous
assurent des revenus stables et font de
cette acquisition un investissement
sécurisé.
La population de Melbourne affiche la plus
importante progression des métropoles
australiennes, soutenant ainsi les
perspectives de croissance à long terme
de la consommation.»
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