Un fonds d’investissement géré par J.P. Morgan Asset Management a cédé au Promoteur immobilier belge Eaglestone, un immeuble de bureaux situé Boulevard du Souverain 2 à 1170 Bruxelles, et
développant une surface de bureaux d’environ 6 500 m².
Le « Souverain 2 » est situé dans le Quartier Décentralisé Est, à proximité de la Place Wiener dans la ceinture verte de Bruxelles. L’immeuble est actuellement entièrement loué à la société
d’Assurance Marsh jusqu’à fin 2014. Le montant de la transaction est confidentiel.
Cette opération fait suite à deux cessions récentes de
J.P. Morgan Asset Management, à savoir la vente de l’immeuble Arts 10-11 et la vente du Trône 60, toutes
deux intervenues courant 2012, également par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. C’est avec IDB
Management qui assure la représentation commerciale de JP Morgan Asset Management à Bruxelles que BNP
Paribas Real Estate avait alors finalisé ces deux autres transactions.
Clifford Chance a assisté le vendeur au niveau juridique dans cette opération.
Selon François van den Branden, Head of Investment chez BNP Paribas Real Estate, « Cette transaction est
représentative d’une des tendances actuelles à Bruxelles, à savoir la reconversion d’immeubles de bureaux
obsolètes, bien situés et à fort potentiel, en appartements haut de gamme ou en Maison de Repos. Cette
opération, de même que d’autres actuellement en cours dans les quartiers décentralisés de Bruxelles,
participent à un mouvement de rééquilibrage entre offre et demande d’espaces de bureaux, ceci dans un
contexte de faible activité sur le segment des bureaux, mais de forte demande en résidentiel de qualité».
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