Un matériau d’avenir pour une région recherchée : c’est la dernière offre de wiSEED immobilier, plateforme
de crowdfunding immobilier. Après le succès d’une première opération à Salon-de-Provence,
elle propose à des investisseurs particuliers de participer au financement d’une résidence neuve en
ossature bois du Groupe Terlat, à l’entrée d’Avignon.
Lancé ce 21 juillet avec des mises de fonds minimales de 1 000 €, « les Jardins de Clarisse »,entend bien bénéficier du potentiel de Monfavet, le quartier en croissance d’Avignon. Situé à proximité
de l’Agroparc, labellisé Pôle de compétitivité, le programme se compose de 84 lots en résidence collective,
répartis sur trois bâtiments et 130 places de parking. Eligible au dispositif Pinel, ce programme,
livré au 3e trimestre 2016, a déjà été commercialisé à 50%.
La première opération financée, « Le Passage », à Salon-de-Provence, propose 35 villas écologiques
et confortables avec 64 places de parking. Précommercialisé à plus de 80%, ce programme, dessiné
par l’architecte Michel Teissier, sera livré au 3e trimestre 2016.
Le chiffre d’affaires, tiré de la vente du programme,
devrait s’élever à 5,5 millions d’euros. Le besoin de financement via le crowdfunding a été estimé à 520 000 €,
avec des mises de fonds minimales de 1 000 €.
Lancé sur www.wiseed.com/immobilier le 6 juillet,
ce programme a été financé en moins de 2 heures, preuve de l’intérêt des investisseurs pour ce type d’opérations.
Dans ces deux cas, comme dans toutes les opérations proposées par wiSEED immobilier, les investisseurs individuels
souscrivent un emprunt obligataire.
Sa durée est déterminée au départ, de même que sa rémunération.
Elle est particulièrement élevée, puisque les taux d’intérêt se situent entre 8 et 12%.
C’est la récompense
de la rentabilité des fonds propres investis dans la promotion immobilière et la désintermédiation, qui permet d’enlever
dans la chaîne de financement nombre de maillons à faible valeur ajoutée.
wiSEED immobilier soutient les programmes du Groupe Terlat, car celui-ci a eu l’occasion, depuis sa
création en 2004, de démontrer son savoir-faire dans la promotion et la construction immobilière.
Depuis 2013, le Groupe TERLAT a développé un nouveau mode de construction basé sur une ossature
bois industrialisée pour répondre à une vraie demande de logements économiques et écologiques, à
des prix ultra compétitifs. A fin 2014, le Groupe Terlat a déjà livrés plus de 1100 logements et plus
de 300 nouveaux le seront d’ici à la fin de 2015
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